El Gobierno anunció créditos hipotecarios con fondos de ANSES en medio de la crisis económica
- Luis Caputo presentó un programa de $2 billones financiado con el Fondo de Garantía de Sustentabilidad para reactivar los préstamos para vivienda. La medida generó cuestionamientos por el uso de recursos previsionales, una medida que antes se la calificaba como «Populista».
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció este miércoles un nuevo esquema de créditos hipotecarios financiado con recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de ANSES, en el marco de una conferencia de prensa en el Palacio de Hacienda.
Cómo funciona el nuevo esquema
El programa contempla la licitación de $2 billones provenientes del FGS, que se irán adjudicando en tramos de $200.000 millones a través de colocaciones a plazo fijo ajustables por UVA. La lógica del mecanismo es que el FGS —creado en 2007 para respaldar el pago de jubilaciones y pensiones— actúe como una fuente de fondeo de largo plazo para los bancos, que hoy captan depósitos a 30 días en promedio pero deben prestar a 20 o 25 años para financiar la compra de una vivienda.
Según explicó Caputo, los bancos competirán por esos fondos ofreciendo tasas, y el dinero solo podrá aplicarse a créditos para la compra, construcción o refacción de la primera vivienda. El Gobierno estima que la iniciativa podría alcanzar a unas 18.000 familias.
Populismo de derecha
El ministro sostuvo que la medida busca resolver «una problemática estructural» del mercado hipotecario argentino y remarcó que, desde la llegada de Javier Milei al Gobierno, el stock de créditos hipotecarios en pesos pasó de unos $7.500 millones a $16.800 millones, lo que equivale a un crecimiento del 57% medido en UVA. En el sector inmobiliario destacan además el efecto multiplicador de la medida: calculan que cada crédito hipotecario otorgado moviliza en promedio otras cuatro operaciones de compraventa.
El anuncio reavivó un debate que ya circulaba en el Gobierno desde hacía semanas: la utilización de recursos del FGS —fondos que en su origen están destinados a garantizar las jubilaciones— para otro fin, aun cuando se trate de colocaciones a plazo fijo y no de una transferencia directa. Fuentes oficiales habían reconocido días atrás que el uso de esos recursos todavía estaba «bajo análisis» por cuestiones jurídicas y financieras pendientes de resolver.
Por el momento, el Gobierno no precisó con exactitud las tasas finales, los montos máximos por crédito ni todos los requisitos que deberán cumplir las familias para acceder a los préstamos, detalles que se conocerán en los próximos días a medida que avance la implementación del programa.
